Цикл статей: Банкротство застройщиков в практике высших судебных инстанций: 2014–2017
Неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства
Правовая проблема.
1. Как определяется дата, с которой начинает исчисляться неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства, если срок передачи объекта строительства обусловлен введением многоквартирного дома в эксплуатацию.
2. С какого момента заканчивает начисляться неустойка за просрочку передачи объекта строительства при признании права собственности участника строительства на такой объект.
Правовая позиция.
1. Если срок передачи объекта строительства обусловлен введением многоквартирного дома в эксплуатацию, при этом договором определен срок окончания строительства многоквартирного дома, неустойка взыскивается с даты окончания срока передачи, рассчитанного исходя из даты окончания строительства многоквартирного дома, указанного в договоре, а если многоквартирный дом введен в эксплуатацию — рассчитанного из даты фактического введения в эксплуатацию.
2. При признании права собственности участника строительства на объект долевого строительства неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства заканчивает начисляться с даты фактического поступления объекта долевого строительства во владение участника строительства.
Источник. Определение ВС РФ от 03.10.16 № 305-ЭС16-6006(2)
Ключевые слова: неустойка за несвоевременную передачу, срок исполнения, определение срока, толкование договора
Должник: ООО «Передовые технологии»
Судья-докладчик: Капкаев Д.В.
Если информация оказалась полезной, то не забудь поделиться её в социальных сетях. Жми на кнопки ниже 👇🏻