Добрый вечер. Анонимно пожалуйста.Очень хочется узнать Ваше мнение.
У бывшего мужа заканчивается процедура банкротства. Долги списаны не будут, т.к. это уголовное дело. Ущерб 4 млрд.
Продана машина и 0,5 доли в однокомнатной квартире. У него остается 0,5 доли в квартире, где проживаю я и двое наших детей. Ее не продавали, т.к. это типа его единственное жилье.
Сейчас он хочет мне продать свою долю. Я в инете покопалась и пришла к выводу, что он неможет ни продать ее, ни подарить.
Его управляющий говорит, что можно. Я боюсь, что отдам ему деньги, а потом договор мой анулируют и я останусь без денег и без этой доли в квартире. Буду благодарна узнать Ваше мнение.
Если информация оказалась полезной, то не забудь поделиться её в социальных сетях. Жми на кнопки ниже 👇🏻
14 комментариев на “Добрый вечер.”
До окончания процедуры он ни чего продавать не может, только ФУ и то на торгах, если ФУ продаст по всем правилам выкупайте. Я думаю что после процедуры раз долги списаны не будут кредиторы наложат арест, и продать он Вам её не сможет, и в наследство детям передать не сможет, так как придётся наследовать долги. Возможно у Вас есть первостепенное право выкупа второй доли, тогда можно обойтись без торгов, но все должен делать ФУ. Положение о реализации утверждать в суде и тд.
, сегодня узнала, что у бывшего мужа процедура банкротства закончена, долги не списаны. Полномочия управляющего сложены. Теперь он предлагает купить долю в квартире.
Я правильно понимаю, что для меня это риск остаться без денег и этой доли? Я не знаю как поведут себя кредиторы.
, я не юрист по недвижимости и имуществу, просто порассуждаем с точки зрения арбитражного управляющего. Ваш бывший муж банкрот, долги не списаны, осталась одна доля в квартире. Жить ему не на что и он решает продать долю в квартире. Я по телевизору слышал, что у второго собственника есть преимущественно право на выкуп доли по предлагаемой цене, точно не знаю надо уточнять. Вы как второй собственник выкупайте у него долю по рыночной цене, наверное даже с оценкой заказанной у лицензируемого оценщика. Если на долю кредиторы не наложили арест. Купили Вы долю, официально, оценка есть, деньги перешли по расчетному счету есть платёжка. Через пару лет что то происходит и кредитор начинает оспаривать эту сделку, на каком основании и какой результат он будет требовать? Вернули имущество назад в собственность Вашего мужа, и сразу статус единственного жилья. Вето. Просто для того чтобы он не смог передать её по наследству после смерти слаба перспектива для должника на 4 ярда. Вообщем моё мнение выкупать через оценку по рынку и платёж через банк чтоб был документ. Вы такой же добросовестный покупатель как и все остальные. Но ещё раз скажу я не специалист и принимайте моё мнение как мнение а не руководство к действию.
Вы правы абсолютно именно так и поступят кредиторы, а жилье тогда не будет признано единственным и будет продана доля мужа
, мое мнение, что при отсутствии иного жилья у должника возможно отчуждение данной доли даже в процессе банкротства, но при условии что это будет дарение и финансовый управляющий даст свое согласие на сделку. В этом случае же вреда кредиторам никакого нет. Это в теории конечно, на практике Росреестр может и не зарегистрировать такую сделку. Другой вопрос продажа квартиры.. Тут вопросов много.
ст. 61.2 ЗоБ.
, вот вот. Сделка должна причинить вред кредиторам. Дарение единственного жилья такого вреда не наносит
Вы занимаетесь банкротством?
, в чем вопрос?)
Вопрос в том, что если бы занимались то такого бы не писали и не советовали. Я не вылезаю из судов по оспариванию таких сделок.
, если я все верно понял, у должника есть единственное жилье, иного жилья нет. С согласия фин упр его можно подарить
нет это будет расценено как причинение имущественного вреда кредиторам согласно специальной ст. ЗоБ которую я указал выше и недобросовестное поведение согласно ст. 10 ГК РФ.
, в чем вред кредиторам? Они не могут расчитывать на единственное жилье должника
, так тут я не спорю, ситуация другая — несколько объектов недвижимости. А я говорю о ситуации когда у должника один единственный объект недвидимого имущества (жилой)