🌀
Часть 1
По-прежнему остается одним из самых бюджетных путей в приобретении своей собственной квартиры.
Но многих потенциальных покупателей отпугивают риски, связанные с данным рынком жилья, о которых мы так часто слышали в последние годы из средств массовой информации.
Фразы «обманутые дольщики», «застройщик-банкрот» уже укоренились в нашей речи, когда мы говорим о новостройках. Итак, стало ли безопаснее покупка жилья на стадии котлована?
С лета 2019 года ситуация изменилась и теперь застройщик не сможет получить денежные средства до окончания строительства, так как они размещаются на счетах эскроу. Иными словами застройщик должен финансировать строительство за счет своих средств или искать иные источники финансирования, но не с помощью денег дольщиков.
Однако, для указанного правила есть исключения и эскроу счет необязателен, если: — договоры до 1 июля 2019 года; — дом построен более, чем на 30%, и застройщик реализовал 10% площадей, или 6% и 15% если застройщик строит градообразующие здания, достраивает чужой объект и т.д.
Соответственно во избежание рисков банкротства застройщика необходимо заключать договоры на условиях обязательности счета эскроу, особенно, если речь касается договоров, оплачиваемых за счет заемных ипотечных средств.
Если новость понравилась, то не забудь поделиться её в социальных сетях. Жми на кнопки ниже 👇🏻